Kiinteistö Sijaintikunta Metsämaan pinta-ala Metsätila Tuusniemi n. 30.1 ha Kahdessa palstassa oleva kivennäismaavaltainen metsätila Tuusniemellä Juojärven rantamilla. Tilan kasvupaikat ovat pääosin kivennäismaiden tuoreita kankaita.  Metsäarvio tehtiin maastotyönä 27.4.2022 (Kajaanin Metsäpalvelu Oy). Arvion mukaan tilan kokonaispuusto on noin 4 797m³, josta tukkia ~1 230 m³ ja kuitua ~3 560 m³. Keskipuusto metsätalousmaalla on 162 m³/ha ja tämän hetken keskimääräinen vuosikasvu noin 7 m³/ha. Metsät ovat pääosin sekametsiä.  Kehitysluokkajakauma on erinomainen ja painottuu varttuneisiin kasvatusmetsiin, joita on pinta-alasta ~74 %. Loppu on pääosin nuorta kasvatusmetsää. Harvennustarvetta on yhteensä noin 15 hehtaarin pinta-alalla. Lisäksi päätehakkuumahdollisuuksia on noin hehtaarin alalla, joten tilasta on irrotettavissa välittömästi pääomia. Molemmille palstoille on kulkuoikeudet. Pääpalstalla on kattava tieverkosto ja toiselle palstalle menee kevytrakenteinen traktoriura kangasmaita pitkin. Tila sijaitsee osittain rantojensuojeluohjelma-alueella. Suojelualuepäätöksen mukaan metsiä on käsiteltävä metsänhoitosuositusten mukaisesti. Katso suojelualuepäätös -dokumentti “REKISTERIOTTEET” linkin takaa alta. Suojelualuerajaus voi asettaa kuitenkin rajoitteita rantarakentamiselle. Tarjoa viimeistään 3.6. Tarjoukset käsitellään ensimmäisen kerran 4.6.…

Read more

Kiinteistö Sijaintikunta Metsämaan pinta-ala Metsätila Outokumpu n. 23.4 ha Metsätila sijaitsee aivan Outokummun keskustan tuntumassa Kuusjärvellä Kuopio-Joensuu -tien varressa. Tilan kasvupaikat ovat pääosin kivennäismaiden lehtomaisia- (~60%) ja tuoreita kankaita (~40%).  Metsäarvio tehtiin maastotyönä 27.4.2022 (Kajaanin Metsäpalvelu Oy). Arvion mukaan tilan kokonaispuusto on noin 3 200 m³, josta tukkia ~1250 m³ ja kuitua ~1820 m³. Keskipuusto metsätalousmaalla on 137 m³/ha ja tämän hetken keskimääräinen vuosikasvu 9 m³/ha. Pääpuulaji lähes jokaisella kuviolla on kuusi.  Kehitysluokkajakauma on erinomainen ja painottuu varttuneisiin kasvatusmetsiin, joita on pinta-alasta ~73 %. Loppu on pääosin nuorta kasvatusmetsää ja varttuneita taimikoita. Vain kuvio 11 on hieman pienempää kuusen taimikkoa. Harvennustarvetta on yhteensä noin 4 hehtaarin pinta-alalla. Kasvu on harvennetuissa metsissä hyvää ja päätehakkuumahdollisuuksia on paljon lähitulevaisuudessa. Kasvatusmetsät on valtaosin harvennettu viime vuosina. Harvennusjälki on hyvä ja kasvatettava puusto laadukasta ja hyvässä kasvatusasennossa. Nuorissa metsissä/taimikoissa on jonkun verran kiireellisiä hoitorästejä. Energiapuuhakkuu voisi olla näille kuvioille hyvä vaihtoehto. Tilalla on liittymä…

Read more

Kiinteistö Sijaintikunta Metsämaan pinta-ala Metsätila Kuopio/Maaninka n. 11.6 ha Myynnissä Maaningalla rehevien kangasmaiden kasvatusmetsävaltainen metsätila. Tila on hyvin saavutettavissa, sillä se sijaitsee kahta puolta yleistä tietä. Kasvupaikoiltaan metsät ovat lähes täysin tuoreen ja lehtomaisen kankaan ravinteisuuden kangasmaita. Pinta-ala on kokonaan metsämaata pl. tiestön alle jäävät alueet. Tammikuussa 2022 tehdyn maastoarvion mukaan kokonaispuusto on 1 652 m³, josta kuitua 1 203 m³ ja tukkia 361  m³. Kehitysluokkajakauma on hakkuutuloja arvostavalle metsäsijoittajalle otollinen. Nuoria ja varttuneita kasvatusmetsiä on vajaa 80 % tilan pinta-alasta. Loppu pinta-alasta on uudistuskypsiä metsiä, joten tilalta on mahdollista irrottaa pääomia tarvittaessa nopeallakin aikataululla. Tilalla on runsaat osuudet yhteisiin alueisiin (ks. kiinteistörekisteriote). Tarjoa viimeistään 15.2.2022 joko yllä olevan “Tee tarjous tästä kohteesta!” painikkeen kautta, tai lähettämällä tarjous sähköpostilla osoitteeseen pekka.manninen@kajaaninmetsa.fi. Ostajan maksettavaksi tulevat varainsiirtovero (4% kauppahinnasta), lainhuudatuskulu (132 €) ja kaupanvahvistuspalkkio (120 €). Kokonais pinta-ala 11.9 ha Taimikoiden pinta-ala 0 ha Kokonaispuusto 1 652 m³ Kuitupuuta 1 203 m³ Tukkipuuta 361 m³…

Read more

Kiinteistö Sijaintikunta Metsämaan pinta-ala Metsätila Kajaani n. 100 ha Kajaanin Lehtovaaralla hyväkasvuisilla seuduilla sijaitseva tilakokonaisuus, joka sijaitsee pääosin yhdessä, noin 83 hehtaarin palstassa. Loppu pinta-alasta on jakautunut pienempiin palstoihin pääpalstan ympäristöön. Kasvupaikoiltaan metsät ovat pääasiassa tuoreen kankaan kivennäismaita.  Marraskuussa 2021 tehdyn maastoarvion (Kajaanin Metsäpalvelu) mukaan tilan kokonaispuusto on 12 550 m³, josta kuitua 7 108 m³ ja 4 644 tukkia  m³. Kehitysluokkajakauma on herkullinen. Uudistuskypsiä, kuusivaltaisia metsiä on noin 30 hehtaaria ja kasvun eri vaiheissa olevia kasvatusmetsiä noin 62 hehtaaria. Kasvatusmetsät on hoidettu pääosiltaan hyvin. Taimikoita on vain vajaa viisi hehtaaria ja nekin pääosin jo hirviltä karanneita varttuneita T2-männiköitä. Pääpalstan läpi virtaa joki, jossa majava on nostanut hieman vettä. Pääosin tuhot rajoittuvat vähäpuustoisiin rantametsiin. Tilalla on runsaat hakkuumahdollisuudet. Uudistuskypsissä metsissä on kerroksellisuutta, mikä mahdollistaa eri kasvatusvaihtoehtoja ja käsittelytapoja. Kasvatusmetsissä on myös jonkin verran harvennusrästejä. Tilalla sijaitsee purkukuntoisina myytävät rakennukset; vanha hirsitalo, ja piharakennukset. Talossa on peltikatto ja rossipohja. Taloon ei…

Read more

Kiinteistö Sijaintikunta Metsämaan pinta-ala Metsätila Vaala 17.3 ha Näppärän kokoinen metsätila Vaalan Neittävällä vaikka luontoharrastuksen tukikohdaksi tai omatoimiselle metsänomistajalle sijoituskohteeksi. Lokakuussa 2021 tehdyn maastoarvion (Kajaanin Metsäpalvelu) mukaan tilan kokonaispuusto on 925m³, josta kuitua 730 m³ ja tukkia 47 m³. Tilan metsämaat ovat kehitysluokaltaan suurimmaksi osaksi nuoria kasvatusmetsiä. Kasvupaikat ovat pääosin kuivahkoja ja kuivia soistuneita kankaita tai rämeitä. Kasvupaikat ovat karummasta päästä ja vesitalous haittaa paikoin puiden kasvua. Naapuritiloilla ojituksella puun kasvu on saatu hyvin käyntiin. Paikoin runsaana esiintyvä karhunsammal kielii kaliumin puutteesta. Terveyslannoitus tällä myyntikohteella voisi olla paikallaan. Kiinteistön läpi kulkevaa voimalinja-aluetta tullaan laajentamaan alustavan arvion mukaan noin 20 metriä. Voimajohtoalueen lunastustoimitusta ei ole vielä tämän kiinteistön ostalta käynnistetty. Uusi omistaja voi esittää lunastustoimituksessa vaatimuksensa lunastettavaa aluetta koskien. Ostajan maksettavaksi tulevat varainsiirtovero (4% kauppahinnasta), lainhuudatuskulu (132 €) ja kaupanvahvistuspalkkio (120 €). Kokonais pinta-ala 19.1 ha Taimikoiden pinta-ala – Kokonaispuusto 925 m³ Kuitupuuta 730 m³ Tukkipuuta 47 m³ Kaava Ei  …

Read more

Kiinteistö Sijaintikunta Metsämaan pinta-ala Metsätila Hyrynsalmi 36.4 ha Lähellä Hyrynsalmen kirkonkylää hyvin saavutettavissa oleva kangasmaavaltainen tila. Kasvupaikka- ja kehitysluokkajakauman puolesta loistava sijoituskohde.  Syyskuussa 2021 tehdyn maastoarvion (Kajaanin Metsäpalvelu) mukaan tilan kokonaispuusto on 3 904 m³, josta kuitua 2 897m³ ja tukkia 746 m³. Taimikoiden pinta-ala on 6.8 hehtaaria. Taimikot ovat varttuneita, noin 20 vuotiaita hyvin hoidettuja männiköitä. Tilan läpi kulkee kantavia kangasmaita pitkin menevä metsäautotie. Länsipäästä myyntikohde rajoittuu asfaltoituun yleiseen tiehen. Tilalla on jonkun verran kiireellisiä ensiharvennusrästejä. Pääosa tilasta on hyvässä arvokasvun vaiheessa olevaa harvennettua kasvatusmetsää. Kasvupaikat ovat pääosin tuoreen ja kuivahkon kankaan hyvin kasvavia kangasmaita. Sekapuuna kasvaa rauduskoivua, mikä kertoo Kainuun korkeuksilla hyvistä kasvun edellytyksistä. Tilalla sijaitsee purkukuntoisina myytävät rakennukset; vanha hirsitalo, sauna ja varastorakennus. Sähköliittymä on purettu. Talossa on peltikatto ja rossipohja. Tontilla sijaitsee kaivo, jonka veden laatua ei ole tutkittu. Talon hirsikehikko vaikuttaa silmämääräisen tarkastelun perusteella ikäisekseen kohtuulliselta. Katto vaikuttaa pitävän vettä kohtuullisesti ja alin hirsikerros on…

Read more

Määräala Sijaintikunta Metsämaan pinta-ala Metsätila Kajaani 5.3 ha Nyt myynnissä erähenkisen ihmisen unelmapaikka luontoharrastusten tukikohdaksi. Tämä piilopirtti sijaitsee kaukana naapureista, mutta silti kohtuullisen ajomatkan päässä peruspalveluista. Myytävä määräala rajoittuu laajoihin valtionmaihin ja on näin ollen pienriistan metsästäjälle erinomainen kohde. Palsta on niin ikään vuokralla paikallisella metsästysseuralla, ja ostajan kannattaa tiedustella myös mahdollisuutta päästä seuran jäseneksi. Palstalla sijaitsee vanhoista hirsistä käsin salvettu, korkean rossipohjan päälle rakennettu kamiinalämmitteinen saunamökki. Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen kokonaispinta-ala on 18 m², mutta pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mökissä ei ole sähköjä ja veden saa vieressä virtaavasta purosta. Tilaa mökissä on neljälle henkilölle. Pihapiiri on helppohoitoinen ja perille pääsee henkilöautollakin. Pihalle on rakennettu tilava grillikota. Metsästysaikaan teeret soivat aamuisin palstaan rajautuvalla rimpipintaisella Löytösuolla, joka on myös kesäaikaan linnustoltaan rikas. Taimikkokuvio tarjoaa mielekästä tekemistä metsänhoitotöistä nauttivalle. Varhaisperkaus on ensi kesänä ajankohtainen. Palstan varttuneet kasvatusmetsät on harvennettu hyvään kasvatusasentoon ja ovat kovassa arvokasvun vaiheessa. Sekapuuna kasvavasta koivusta saa tämän mökin…

Read more

Metsätila Sijaintikunta Lomarakennustontti ja metsätila Kajaani Oulujärven Käkilahden rannalla kaavan mukainen lomarakennuspaikka ja reilun kokoinen puustoinen metsäpalsta osoitteesa Siirtolantie 50b, Kajaani, Vuolijoki. Kohteen kiinteistötunnus on 205-416-10-7. Etäisyydet: Oulu 130 km, Kajaani 50 km, Vuolijoki 6 km. Ranta avautuu pohjoiseen päin. Ranta on matala ja ruovikkoinen. ELY-keskuksen antaman lausunnon mukaan ruoppaaminen on mahdollista. Kohteella sijaitsevat purkukuntoisena myytävät rakennukset. Sauna ja pihavarasto on tehty pelkkahirrestä, päärakennus kappaletavarasta. Päärakennuksen huoneistoala on rakennuslupapiirosten mukaisesti 42 m² ja saunan huoneistoala 8 m2. Rakennusten pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne voivat poiketa rakennuslupadokumenteissa esitellyistä. Kajaanin kaupungin antaman selvityksen mukaan uusi rakennus voidaan rakentaa vanhojen rakennusten paikalle, mikäli kaavan mukainen rakennuspaikka ei sovellu rakentamiseen.  Alueella on voimassa Oulujärven rantayleiskaava – Vuolijokisuun osa-alue. Kaavamääräysten mukaan rakennuspaikalle saa rakentaa enintään kolme erillistä kerrosalaan laskettavaa rakennusta, yhteispinta-alaltaan 150 m² (lomarakennus kerrosalaltaan max 100 m2 ja sauna- ja talousrakennukset kerrosalaltaan max. 50 m²).  Myyntikohteella on valmiina sähkö- ja vesijohtoliittymä. Alueella ei…

Read more

Kiinteistö Sijaintikunta Metsämaan pinta-ala Metsätila Hyrynsalmi 104.2 ha Reilun kokoinen monipuolisen kehitysluokkajakauman hyvällä hoidolla ollut metsätila kahdessa noin 50 hehtaarin palstassa hyväkasvuisilla Emäjoen rantamailla. Toinen palsta sijaitsee Viitostien molemmin puolin ja toinen palsta aivan Vanhan viitostien tuntumassa. Viitostien palstalla on valmiit liittymät valtatien molemmille puolille. Palstan takareunaan menee hyvässä kunnossa oleva metsähallituksen ylläpitämä tie. Tilalla on eri-ikäisiä taimikoita, ensiharvennukseen piakkoin tulevia nuoria havupuuvaltaisia metsiä sekä mäntyvaltaisia ja sekapuustoisia varttuneita kasvatusmetsiä. Tilan varttuneet kasvatusmetsät on harvennettu lähes kauttaaltaan muutamia vuosia sitten ja ovat hyvässä arvokasvun vaiheessa. Hakkuujälki harvennuksilla on hyvä.  Kasvupaikat ovat pääosin ravinteisuudeltaan tuoreen ja kuivahkon kankaan metsiä. Turvemaita on noin puolet pinta-alasta. Varttuneet männyntaimikot ovat hyvälaatuisia ja hyvässä kasvussa. Nuoret, pääosin lehtomaisella kankaalla kasvavat kuusentaimikot ovat paikoin kärsineet heinätuhoista. Metsätila myydään kiinteistönä, mutta ostaja ottaa vastattavakseen myyjälle määräalana jäävän talouskeskuksen ja pienen erillispalstan lohkomiskustannukset (1 650 €). Pienellä osalla kaupan kohteesta on voimassa Yleiskaava (105-1151104) (Emäjoen vesistön rantayleiskaava 2/2,…

Read more

Määräala Sijaintikunta Lomarakennustontti ja metsätila Kajaani Noin 12 kilometrin päässä Kajaanin keskustasta Hannusrannan ja Jormuanlahden osayleiskaavan alueella RA-kaavamerkinnällä oleva lomarakennuspaikka Oulujärven rantamilla (rannan ja järven välissä vesijättöä) sekä noin kolmen hehtaarin puuhapalsta. Tontti aukeaa hienosti Paltaselälle päin ilta-auringon suuntaan, vaikkakin tällä valoisalla paikalla auringon paistetta riittää myös päiväsaikaan. Kohde myydään määräalana. Ostaja ottaa vastattavakseen lohkomiskustannukset. Tontilla ei ole sähköliittymää, mutta sähköliittymä on mahdollista hankkia Kajaven voimassa olevan vyöhykehinnoittelun kustannuksilla (Kajaven antaman selvityksen mukaan kohteella käytetään vyöykkeen 1 hinnoittelua, 4 100 €/liittymä). Myyntikohteella on noin 3 hehtaaria rehevän kasvupohjan metsämaata, pääosin nuorta ja varttunutta kuusentaimikkoa/nuorta kasvatusmetsää, mutta myös jonkin verran uudistuskypsää metsää. Kokonaispuusto on arviolta 140 m³, pääosin erikokoista kuusta, koivua ja haapaa, eli myös polttopuut saa pitkäksi aikaa omasta takaa! Kohde rajoittuu Hannusrannantiehen, joka on yleinen tie. Rakentamisen määrä: Kajaanin kaupungin rakennusjärjestys Lomarakentamisen ja asuinrakentamisen määrä ranta-alueella Ranta-alueella samalle rakennuspaikalle ja samaan pihapiiriin saa rakentaa enintään yhden 2-kerroksisen ja kaksi-asuntoisen loma-asunnon ja enintään 30 krs-m2 saunarakennuksen. Kaksi-asuntoisen loma-asunnon sijasta saa rakentaa yksi-asuntoisen enin-tään 2-kerroksisen loma-asunnon ja toisen 2-kerroksisen loma-asunnon enintään 50 krs-m2 rakennusoikeuden puitteissa. Päärakennuksen lisäksi talousrakennuksia saa rakentaa enintään 5 kpl. Ranta-alueella lomarakentamisen enimmäiskerrosala rakennuspaikalla saa olla 7 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään…

Read more

30/34