Kiinteistö	Sijaintikunta	Metsämaan pinta-ala
Metsätila	Kuusamo	n. 50.0 ha

Myydään Kuusamossa noin 66.7 hehtaarin kokoinen metsätila MÄENPÄÄ 305-410-60-8. Kiinteistö sijaitsee kahdessa palstassa Kiitämäjärven itäpuolella Maivalassa.

Kiinteistötunnuksella kartalla näkyvä (myyntikohteeseen kuulumaton erottamaton määräala myös myyntiesitteen kuvissa esitettynä), vielä lohkomaton keskimmäinen palsta ja kiinteistörekisteriotteella näkyvä osuus Kuusamon yhteismetsään eivät kuulu kauppaan. Tämä on huomioitu myyntiesitteen pinta-alatiedoissa. Kaupan kohteen lopullinen pinta-ala täsmentyy, kun lohkomistoimitus suoritetaan.

Kaupan kohteen kokonaispuuston määrä on Silvat Metsätieto Oy:n vuonna 2025 suorittaman maastomittauksen mukaisesti 4 017 m³ josta tukkia on 260 m³ ja kuitua 3 347 m³. Puusto on pääosin mäntyä. Kasvupaikat ovat lähes 90 %:sti kangasmaita. Kasvupaikoista noin kaksi kolmasosaa on ravinteisuustasoltaan tuoretta kangasta.

Varttunutta (T2) taimikkoa on noin 12 ha, nuorta kasvatusmetsää (02) noin 25 ha, varttunutta kasvatusmetsää (03) n. 11.5 h ja uudistuskypsäksi luokiteltua (04) metsää n. 1.5 ha.

Kaupan kohteella sijaitsee käytännössä korjauskelvoton puurakenteinen mökki Maivajärven rannalla osoitteessa Maivavaarantie 22. Kaupunki on perinyt rakennuksesta vuotuista jätehuollon perusmaksua n. 12 €. Kiinteistöveroa ei ole myyjän antaman selvityksen mukaan peritty. Kiinteistörekisteriotteen mukaan alueella on voimassa yleiskaava. Mahdollisuutta rantarakentamiselle kannattaa tiedustella Kuusamon kunnan rakennusvalvonnasta. Mökille johtaa kevytrakenteinen tie.

Maivavaarantiellä on voimassa peruskorjaushanke. Hanketta koordinoi Luontovarma Oy:n puolelta Petri Törrönen (petri.torronen@luontovarma.fi). Petrin antaman suullisen selvityksen mukaisesti tien perusparannuksen kustannusarvio tämän kiinteistön osalta on noin 11 000 euroa.

Jätä tarjous viimeistään keskiviikkona 10.6. joko sähköpostilla pekka.manninen@kajaaninmetsa.fi tai osoitteessa kajaaninmetsa.fi/metsatila-kuusamo “Tee tarjous”-painikkeen kautta. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjouksen.

Ostajan maksettavaksi tulee varainsiirtovero (3% kauppahinnasta), lainhuudastuskulut ja kaupanvahvistajan palkkio.