Kiinteistö Sijaintikunta Metsämaan pinta-ala Metsätila Kuhmo n. 81 ha Kuhmon Vartiuksessa myynnissä iso metsätila. Kiinteistö on JUORTANA 290-413-1-40 ja se sijaitsee kahdessa palstassa. Rekisteriotteen mukainen kokonaipinta-ala on n. 147 ha, josta metsämaata 81 ha. Loppu alueesta on pääosin kitu- ja joutomaan soita. Uuden omistajan voi olla mahdollista korjata satoa pikapuoliin, sillä tilalla on runsaasti kirvestä kaipailevaa petäjikköä. Uudistuskypsiä kangasmaiden mäntymetsiä on Tilanhoitajien maastotöin tuottaman metsävaratiedon perusteella noin 19 hehtaaria. Näillä kuvioilla kokonaispuusto on arvion mukaan n. 2 980 m3. Mittaukset on suoritettu pääosin elokuun 2023 jälkeen ja inventointiajankohdan ja nykyhetken välinen kasvu on huomioitu myyntiesitteen luvuissa. Arvion mukainen kokonaispuusto on n. 6 250 m3 josta tukkia n. 2 200 m3. Pääosa puustosta on korjuuteknisesti hyvissä paikoissa: kesäkorjuu on mahdollista suurella osalla kuvioista. Tilalla on laajoja avosoita, mutta nämä suoalueet ovat tilan ”peränurkassa” eikä niiden takia puustoa jää kokonaisuuden kannalta merkittävästi metsätalouden ulottumattomiin. Tilaan kuuluu osuudet yhteisiin alueisiin: 1) Yhteinen vesialue 290-413-876-2 Vartiuksen…

Read more

Kiinteistö Sijaintikunta Metsämaan pinta-ala Metsätila Nurmes, Valtimo n. 164.4 ha Harvoin tarjolla! Runsaspuustoinen ja todella hyväkasvuinen iso tilakokonaisuus Valtimolla (nykyisin Nurmes). Myyntikohde käsittää kiinteistöt Pyykölä 911-402-39-12 ja 911-402-53-35 (nimetön kiinteistö). Metsiä on hoidettu pieteetillä ja ne ovat erinomaisessa kasvukunnossa. Tämä kohde tarjoaa tasaista kassavirtaa, sillä vanhimpia ja järeimpiä metsiä on jo mahdollista alkaa uudistamaan. Tilojen kokonaispuusto on 18 800 m³ josta tukkia n. 4 600 m³ ja kuitua n. 13 500 m³. Metsämaan keskipuusto on 114 m³/ha. Puusto on mäntyvaltaista. Tieverkko on erittäin kattava. Tilat sijaitsevat valtaosin yleisten teiden vaikutuspiirissä. Kasvupaikoista ¾ on rehevyydeltään MT:tä tai parempaa. Metsämaan ala on n. 164 ha ja pinta-alasta yli 90 % on kivennäismaita. Metsiä on harvennettu tämän vuosikymmenen alkupuolella. Metsämaan pinta-alasta n. 97 % on inventoitu kuvioittain kesäkuun 2023 jälkeen Tilanhoitajien toimesta ja kaikki hakkuut ja hoitotoimenpiteet on päivitetty metsävaraan. Inventointiajankohdan ja kevään 2025 välinen kasvu on simuloitu kasvunlaskentaohjelmalla. Nimettömän tilan etelälaitaan on perustettu rasite talousveden…

Read more

Kiinteistö Sijaintikunta Metsämaan pinta-ala Metsätila Kuhmo n. 389 ha Myyntikohde käsittää Kuhmon Viiksimossa sijaitsevat kiinteistöt Alamäki 290-409-19-64, Kokkovaara 290-409-86-6 ja Korhola 290-416-4-7. Kiinteistöjen rekisteriotteen mukainen kokonaispinta-ala on n. 413 ha (karttapinta-ala n. 425 ha). Pinta-alasta metsämaata on n. 389 ha, kitu- ja joutomaata n. 31.0 ha sekä muuta maata (pääosin tiealueita, sähkölinjoja ja vanhoja pakettipeltoja) n. 4.9 ha. Ero rekisteri- ja karttapinta-alojen välillä on peräisin pääosin Korhola -tilan pinta-alaerosta. Ero selittyy mahdollisesti sillä, että Korhola on muodostunut vuonna 2000 jolloin pinta-alan mittausmenetelmät ovat voineet olla puutteellisia. Tilat sijaitsevat yleisen tien varrella. Kasvupaikat ovat valtaosin kuivahkon kankaan kangasmaita. Kehitysluokkajakauma on tasainen, nuoria ja varttuneita kasvatusmetsiä on molempia noin 1/3 metsämaan pinta-alasta (145 ha ja 152 ha). Taimikoita on n. 69 ha josta T2:sia n. 58 ha. Tilojen puusto on arvioitu kuvioittain (Tilanhoitajat) ja on 3 / 4 :lla alasta syksyltä 2023 tai sitä uudempaa. Puusto on kasvatettu kasvumalleilla nykyhetkeen. Arvion mukainen…

Read more

Kiinteistö Sijaintikunta Metsämaan pinta-ala Metsätila Hyrynsami n. 52.3 ha Myynnissä erinomainen metsätila Hyrynsalmella! Myyntikohde käsittää kiinteistön LEHTIKANGAS 105-402-7-6. Kiinteistön rekisteriotteen mukainen kokonaispinta-ala on n 58.7 ha (karttapinta-ala 59.8 ha), josta metsämaata. 52.3 ha, kitumaata n. 2.9 ha ja maatalousmaata n. 3.1 ha sekä muuta maata (pääosin tiealuetta). n. 1.3 ha. Metsämaan kasvupaikat ovat lähes yksinomaan tuoreen tai lehtomaisen kankaan kangasmetsiä! Alue on kasvultaan Hyrynsalmen mittapuulla todella hyvää. Tila on hyvin saavutettavissa, sillä sen läpi menee kaksi hyväkuntoista soratietä. Pääosa tilasta on kesäkorjuukelpoista. Pääosaltaan metsät on arvioitu kuvioittain (Tilanhoitajat) marraskuussa 2022 ja puusto on kasvatettu kasvumalleilla kahden kasvukauden kasvun verran. Myyntikohteen kehitysluokkajakauma on vahvasti painottunut varttuneisiin kasvatusmetsiin. Kokonaispuusto on n. 5 300 m3 josta tukkia n. 1 350 m3 ja kuitua n. 3 750 m3. Puuston keskitilavuus metsämaalla on 100 m³/ha. Kaupankohteella sijaitsee viljelyssä olevat, kivennäismaan peltolohkot:               Lohkotunnus: 1050030959, ala: 0.85 ha               Lohkotunnus: 1050189795, ala: 1.86 ha          …

Read more

myytävät metsätilat, metsätilan myynti, metsätilat, metsän myyminen, perintömetsän myynti, metsäpalstan myynti, metsää ostavat rahastot, metsätilan kauppa, metsätilan kauppa ilman välittäjää, metsä lkv, metsä

Kiinteistö Sijaintikunta Metsämaan pinta-ala Metsätila Suomussalmi n. 26.2 ha Myydään kaksi metsätilaa Suomussalmen Ala-Vuokissa. Myyjä pidättää itsellään määräalana talon ja pienen palstan ja vastaa lohkomiskuluista (ks. määräalakartta kuvista). Myyntikohde käsittää kiinteistöt PAJULA 777-403-16-11 ja UUTELA 777-403-16-3. Puuston arviointi on suoritettu helmikuussa 2023. Vuosien -23 ja -24 kasvut on huomioitu puumäärissä. -Kokonaispuumäärä on n. 3 868 m³ josta tukkia 791 m³. Metsiä ei ole hakattua aikoihin ja harvennustarvetta onkin lähes kaikilla metsämaan kuvioilla. Hoityön tarvetta on vain yhdellä, n. 1.3 hehtaarin kuviolla. Metsämaan pinta-ala on n. 26.2 hehtaaria. Jouto- ja kitumaita on n. 8.7 ha. Säännöstelyn takia veden alle jäänyttä aluetta on n. 13.9 ha. Veden pinnan korkeus vaihtelee paljon ja osan vuodesta nämä alueet voivat paljastua veden alta. Tilalla on Suomussalmen mittapuulla hyvät kasvut. Vuokkijärvi nostaa lämpösummaa mikä näkyy puun kasvussa myönteisesti.  Tilalla on osuudet yhteisalueesiin: 1) Yhteinen maa-alue 777-403-878-16 Murapalsta Osuuden suuruus: 0,066600 / 0,3527002) Yhteinen vesialue 777-876-1-0 Vuokin…

Read more

Kiinteistö Sijaintikunta Metsämaan pinta-ala Tontti Paltamo – Myynnissä Paltamossa Kiehimäjoen rannalla vakituista asuntoa varten kaavoitettu tontti. Tontti sijaitsee Kiehimäjoen ja Iijärven rantaosayleiskaavan alueella. Tontti sijaitsee Kitusenniementiellä Paltamossa ja lohkotaan määräalana kiinteistöstä 578-402-4-126. Tämä on viimeisiä vapaita rantarakennuspaikkoja näin lähellä kirkonkylää. Veneellä matkaa reilu kilometri kylälle. Ranta on tällä kohtaa riittävän syvä isommallekin veneelle joten kotirannasta pääsee Oulujärvelle. Tontin maaperä on karkeaa moreenia. Kaivurityöt rakennuspaikalla aloitettu. Tontilla ei ole sähköliittymää, mutta tien varressa on vakituista asutusta joten verkkoon on helppo liittyä. Kitusenniementie on aurattu vuoden ympäri.  Tontille tie perille, tontin pinta-ala n. 3 100 m², pinta-ala tarkentuu lohkomistoimituksessa. Tontille ei kuulu osuuksia yhteisiin alueisiin. Kiinteistön ja rannan välissä on Fortumin omistama, parin metrin kaistale. Fortumin kanssa on mahdollista tehdä rannan käytöstä sopimus. Sopimuksen hinta on n. 200 €. Ostajan maksettavaksi tulevat lohkomiskulut (arviolta 1 460,00 €), varainsiirtovero (3 % kauppahinnasta) ja kaupanvahvistajan palkkio (138 €) sekä lainhuudatuskulu.   Tätä kohdetta välittää:…

Read more

Kiinteistö Sijaintikunta Metsämaan pinta-ala Metsätila Vieremä n. 7.9 ha Myydään pieni puuhapalsta Pohjois-Vieremällä Rotimo-järven rannalla. Palsta koostuu kahdesta erillään olevasta palstasta, joihin molempiin on tieyhteys. Kiinteistö on Länsi-Rotimo 925-410-10-82. Kiinteistörekisteriotteeen mukainen kokonaispinta-ala on n. 8.4 ha ja karttapinta-ala n. 7.9 ha. Pinta-ala on täysin metsämaata, pääosin rehevää kangasmaata. Huhtikuussa 2025 suoritetun maastoarvion mukainen kokonaispuumäärä on n. 565 m³ josta tukkia 192 m³. Rantavyöhykkeet pois luettuna puuta on 454 m³. Tilalla on noin 3.2 hehtaaria uudistamattomia uudisaloja, joiden uudistamiskulu on huomioitu arvolaskelmassa Tilalla on voimassa Rotimon ja Marttisenjärven osayleiskaava. Kaavamerkintä alueilla on M eli metsätalousalue. Kyläläiset pitävät veneitä pienemmällä palstalla mutta tästä ei ole rekisteriin merkittyä rasitetta eikä myyjän tiedossa ole myöskään asiasta tehtyä kirjallista sopimusta. Tilalla on osuudet yhteisalueesiin: 1) Yhteinen vesialue 925-410-876-1 Nissilän osakaskunta, Osuuden suuruus: 0,001327 / 3,0417002) Yhteinen maa-alue 925-410-878-6 Yhteinen venevalkama, Osuuden suuruus: 0,002830 / 0,187500 Jätä tarjous viimeistään 11.5.2025. joko sähköpostilla petri.manninen@kajaaninmetsa.fi tai osoitteessa kajaaninmetsa.fi/metsatila-vierema…

Read more

Kiinteistö Sijaintikunta Metsämaan pinta-ala Metsätila Kiuruvesi n. 60.3 ha Myydään puustoinen hyvien kasvupaikkojen tilakokonaisuus Kiuruveden eteläosissa. Myyntikohde käsittää kiinteistöt KANERVAKANGAS (263-415-2-63) & SALINJOKI (263-417-29-16) Kokonaisuus käsittää kolme palstaa, jotka ovat hyvin saavutettavissa. Isommille palstoille on erinomaiset tieyhteydet. Katso tieoikeudet kiinteistörekisterin karttaotteista. Huhtikuussa 2025 suoritetun maastoarvion mukainen kokonaispuumäärä on n. 9 000 m³ josta tukkia 3 450 m³. Kasvupaikoista 96 % on joko tuoreen tai lehtomaisen kankaan ravinteisuuden kangasmetsää. Pinta-alasta T2-taimikkoa on 3.9 ha, nuorta kasvatusmetsää 12.9 ha, varttunutta kasvatusmetsää 42.7 ha ja uudistuskypsää metsää 0.8 ha. Kasvatusmetsien keskipuusto on 154 m³/ha! Metsiä on hoidettu hyvin, ja niissä on runsaasti välittömiä hakkuumahdollisuuksia. Varttuneita kasvastusmetsiä on mahdollista harventaa tai ostajan rahan tarpeen mukaan myös päätehakata. Metsissä on paikoin runsaasti erirakenteisuutta, mikä mahdollistaa jatkuvapeitteisen metsänkasvatuksen. Salinjoki tilan alueella on voimassa Rytkyn rantaosayleiskaava. Tilalla on yksi rakentamaton, kaavan mukainen rantarakennuspaikka lomarakennukselle. Muutoin alueet ovat kaavan mukaisesti metsätalousaluetta. Rakennuspaikan sijainnin näet alla olevista kuvista. Tilalla on…

Read more

Kiinteistö Sijaintikunta Metsämaan pinta-ala Metsätila Sonkajärvi n. 3.6 ha Myydään näppärän kokoinen, n. 3.6 hehtaarin metsätila Sonkajärvellä Luomanen -nimisen järven rantamaisemissa. Tilaan kuuluu poikkeuksellisen suuret osuudet ympäröiviin vesialueisiin! Tilalla on hyvä puusto, huhtikuussa 2025 suoritetun maastomittauksen mukaan kokonaispuusto on n. 380 m³ josta tukkia n. 100 m³.  Tilalle ei mene tietä, mutta kiinteistöllä on tieoikeus läheiseen Siikasalmen yksityistiehen. Tilalta on kuljettu tien varteen Tornatorin maiden läpi. Tie menee läheltä tilan rajaa. Tila on A. Ahlström kiinteistöjen omistuksessa ja peruja vanhoista laajoista metsäomistuksista yhteisalueosuudet ovat jääneet tälle tilalle kun muita palstoja on vuosien mittaan myyty. Kiinteistörekisteriotteen mukainen osuus yhteisiin on virheellinen. Lohkomistoimitus määräalan erottamiseksi on kesken ja yhteisalueosuudesta tulee jäämään kaupan kohteelle alustavan arvion mukaan:           1) Yhteinen vesialue 762-403-876-1 Kaarakkalan osakaskunta Rekisteröintipvm: 27.5.1987          Osuuden suuruus: 0,059331 / 1,937600 Tämä osuus tarkentuu lohkomistoimituksessa. Kaarakkalan osakaskunnan pinta-ala on rekisterin mukaan n. 1 247 joka…

Read more

Kiinteistö Sijaintikunta Metsämaan pinta-ala Metsätila Nurmes n. 17.1 ha Myydään hyväpuustoinen kangasmaiden metsätila Nurmeksen ja Valtimon välimaastosta. Helmikuussa 2025 tehdyn maastoarvion (Kajaanin Metsäpalvelu) mukaan tilan kokonaispuusto on 1 883 m3 josta tukkia on arvion mukaan 803 m3. Kasvupaikat ovat lähes täysin kangasmaita ja painottuvat hyväkasvuisiin tuoreisiin kankaisiin. Tilan metsät on käsitelty kattavasti viime vuosina, mutta kuvioita on mahdollista alkaa uudistamaan järeämmästä päästä ja tilalla on mukavasti järeää varttunutta metsää. Tilalla on neljä hehtaaria melko tuoreita uudistamattomia uudisaloja, jotka kannattaa uudistaa heti kesällä 2025. Tilan halkaisee lampi. Lampi ei kuulu myyntikohteeseen, vaan on yhteistä aluetta. Tilalle ei mene tietä, mutta tieoikeudet on kunnossa (ks. kiinteistörekisterin karttaote). Tilalla on osuus yhteisalueeseen:           1) Yhteinen vesialue 541-419-876-1 Ylikylän yhteisen kalaveden           osakaskunta Osuuden suuruus: 0,006500 / 23,906100 Jätä tarjous viimeistään 21.3. joko sähköpostilla petri.manninen@kajaaninmetsa.fi tai osoitteessa kajaaninmetsa.fi/nurmes-metsätila “Tee tarjous”-painikkeen kautta. Ostajan maksettavaksi tulee varainsiirtovero (3% kauppahinnasta),…

Read more

20/54