Kiinteistö	Sijaintikunta	Metsämaan pinta-ala
Metsätila	Sonkajärvi	n. 3.6 ha

Myydään näppärän kokoinen, n. 3.6 hehtaarin metsätila Sonkajärvellä Luomanen -nimisen järven rantamaisemissa. Tilaan kuuluu poikkeuksellisen suuret osuudet ympäröiviin vesialueisiin!

Tilalla on hyvä puusto, huhtikuussa 2025 suoritetun maastomittauksen mukaan kokonaispuusto on n. 380 m³ josta tukkia n. 100 m³. 

Tilalle ei mene tietä, mutta kiinteistöllä on tieoikeus läheiseen Siikasalmen yksityistiehen. Tilalta on kuljettu tien varteen Tornatorin maiden läpi. Tie menee läheltä tilan rajaa.

Tila on A. Ahlström kiinteistöjen omistuksessa ja peruja vanhoista laajoista metsäomistuksista yhteisalueosuudet ovat jääneet tälle tilalle kun muita palstoja on vuosien mittaan myyty. Kiinteistörekisteriotteen mukainen osuus yhteisiin on virheellinen. Lohkomistoimitus määräalan erottamiseksi on kesken ja yhteisalueosuudesta tulee jäämään kaupan kohteelle alustavan arvion mukaan:

          1) Yhteinen vesialue 762-403-876-1 Kaarakkalan osakaskunta Rekisteröintipvm: 27.5.1987
          Osuuden suuruus: 0,059331 / 1,937600

Tämä osuus tarkentuu lohkomistoimituksessa.

Kaarakkalan osakaskunnan pinta-ala on rekisterin mukaan n. 1 247 joka on kokonaan vesialuetta. Tämän tilan laskennallinen osuus näistä alueista on siis n. 3.0 %. Osakaskunnan alueisiin voit tutustua osoitteessa:

Linkki: Kaarakkalan osakaskunnan alueet

Kiinteistö sijaitsee Sonkajärven itäosan yleiskaavan alueella ja on kaavassa merkitty pääosin metsätalousalueeksi. Kaavamääräys:

Alue on tarkoitettu maa- ja metsätalouden harjoittamiseen sekä rakennuslain 4 §:ssä tarkoitettuun haja-asutusluonteiseen rakentamiseen.
Loma-asutusta tai pysyvää asutusta ei saa sijoittaa 200 metrin lähemmäksi rantaviivasta.
Rantavyöhykkeen metsänkäsittelyssä ja soiden ojituksessa tulee noudattaa metsäkeskus Tapion antamia ranta-alueita koskevia metsänhoitosuosituksia.
metrin levyisen rantavyöhykkeen rakennusoikeus on maanomistajakohtaisesti siirretty A-, RA- ja RM-alueille.

Tilasta osa on kaavassa merkitty LV alueeksi, jonka kaavan mukainen käyttötarkoitus on vesiliikenne / venevalkama.

Tilan kasvupaikat ovat reheviä. Kuvio 3 on hakattu harvaan siemenpuuasentoon. Maastokäynnin aikana taimia ei havaittu lumen alta. Uusi omistaja voi joutua uudistamaan tämän kuvion viljemällä. Metsänuudistamiskustannukset on huomioitu metsän arvolaskelmassa. Maaperässä on potkua, joten kunnollista uudistamista suositellaan. Rantametsäkuvio on erittäin runsaspuustoinen. Muut kuviot ovat hiljattain käsitelty.

Tilasta on myyty kaksi määräalaa, joita ei ole vielä erotettu omiksi kiinteistöikseen. Näiden määräalojen saajat vastaavat lohkomiskuluista, eli tästä ei aiheudu toimenpiteitä tämän tilan ostajalle. 

Tila myydään huutokaupat.com -sivustolla. Jätä tarjous viimeistään keskiviikkona 2.5. kello 18.00.

Ostajan maksettavaksi tulee varainsiirtovero (3% kauppahinnasta), lainhuudastuskulut ja kaupanvahvistajan palkkio.

Huom! Siikasalmentie voi olla pehmeä ainakin huhtikuun ensimmäiset viikot, joten auto kannattaa jättää Rosiontien risteykseen ja kävellä siitä palstalle muutama sata metriä.