Kiinteistö	Sijaintikunta	Metsämaan pinta-ala
Tontti ja metsätila	Kajaani, Vuolijoki	10.5 ha

Myydään Kajaanissa Oulujärven Vuottolahdella sijaitseva kokonaisuus, joka pitää sisällään kolme kaavan mukaista lomarakennuspaikkaa Oulujärven rannalla, kaksi vakituisen asunnon kaavan mukaista kuivan maan rakennuspaikkaa, joista toisella on vanha pihapiiri rakennuksineen sekä hyväpuustoisen metsätilan. Osoite on Luomatie 97B, Kajaani.

Jos olet etsinyt maltillisen ajomatkan päässä Oulusta tai Kajaanista sijaitsevaa reilun kokoista lomailuun ja virkistyskäyttöön sopivaa kohdetta, tässä on tilaisuutesi johon kannattaa tarttua!

Rantatontit avautuvat itään päin. 

Tällaisia kokonaisuuksia on myynnissä todella harvoin. Kohde koostuu kolmesta kiinteistöstä, jotka myydään ensisijaisesti kokonaisuutena. Kiinteistöt ovat Hakala, Lahtela ja Linkku, 205-417-9-95, 9-93 & 9-92.

Kiinteistöllä Lahtela sijaitsee 50-luvulla rakennettu rintamamiestalo, joka on sähköistetty. Vesi tulee kunnan vesijohtoverkosta. Talo on ollut kesäasuntona ja vaatii vakituista asumista varten mittavan peruskorjauksen, minkä vuoksi talo myydään purkukuntoisena. Talo on ollut talvet kylmillään mutta vesijohdot on tyhjennetty talvisin jäätymisvaurioiden ehkäisemiseksi. Talossa on nykyaisia mukavuuksia, kuten vesivessa. Jätevedet menevät kiinteistön omaan sakokaivoon, mutta kiinteistöllä on mahdollisuus liittyä myös osuuskunnan viemäriin. Talossa on peltikatto ja rossipohja.

Tontilla sijaitsee myös ryhdikkäässä kunnossa oleva vanha hirsipirtti, jossa on peltikatto. Kaupan kohteen laidassa kulkee hyväkuntoinen, ympärivuotisesti auki pidetty yksityistie.

Rakennuksista ei ole teetetty kuntotarkastusta, asbestikartoitusta tai energiatodistusta. Rakennusten rakennuslupa-asiakirjoja ei ole saatavilla johtuen niiden korkeasta iästä eikä niiden luvanvaraisuutta ja kaavanmukaisuutta ole selvitetty.

Alueella on voimassa Oulujärven rantayleiskaava, Vuottolahden osa-alue. Rantarakennuspaikkojen kaavamerkinnät ovat RA:

Loma-asunnon kerrosala saa olla enintään 100 m2. Sauna- ja talousrakennusten kokonaiskerrosala saa olla enintään 50 m2, josta saunan kerrosala saa olla enintään puolet. Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään kolme erillistä kerrosalaan laskettavaa rakennusta.

Omarantaisella rakennuspaikalla loma-asunnon etäisyys säännöstelyn ylimmästä vedenkorkeudesta tulee olla vähintään 30 m, vastaavasti erillisen saunarakennuksen etäisyys tulee olla vähintään 15 m. Rakennuspaikan vähimmäiskoko on 3000m2.

Mikäli loma-asuntoon rakennetaan vesikäymälä on rakennuspaikan vähimmäiskoko 5000 m2 ja loma-asunnon etäisyys säännöstelyn ylimmästä vedenkorkeudesta tulee olla vähintään 50 m.

ja AP:

Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden asuinrakennuksen ja talousrakennuksia. Rakennuspaikan asuinkerrosala saa olla enintään 250 m2. 

Omarantaisella rakennuspaikalla asuinrakennuksen etäisyys säännöstelyn ylimmästä vedenkorkeudesta tulee olla vähintään 50 m, vastaavasti erillisen saunarakennuksen etäisyys tulee olla vähintään 15 m. Rakennuspaikan vähimmäiskoko on 5000 m2.

Loppu kiinteistöstä on metsätalousmaata.

MT – Maa- ja metsätalousalue

Metsät on arvioitu Kajaanin Metsäpalvelun toimesta heinäkuussa 2026. Arvion mukaan kokonaispuusto on 992 m3 josta tukkia 184 m3 ja kuitupuuta 787 m3. Puusto on pääosin pelloille istutettua varttunutta raudus- ja hieskoivikkoa, mutta seassa on myös tukkipuun mittoihin ehtinyttä petäjikköä. Kasvupaikat ovat pääosin lehtomaisen (jopa lehdon) ja tuoreen kankaan kangasmaita.

Ruoppaamisen edellytyksiä ei ole selvitetty, Ruoppaamiseen tarvitaan vesialueen omistajan lupa, ilmoitus Lupa- ja valvontavirastoon sekä mahdollisesti selvitys rauhoitettujen lajien, kuten viitasammakon elinympäristöistä. Rannan ja kaupan kohteen välissä voi olla vesijättöä.

Ole yhteydessä niin lähdetään tutustumaan tähän Kainuun meren helmeen! Paikan päällä voi myös vierailla omatoimisesti.

Tee tarjous  osoitteessa kajaaninmetsa.fi/oulujärvi-rantatontti “Tee tarjous” painikkeen kautta aukeavasta lomakkeesta tai sähköpostilla osoitteeseen pekka.manninen@kajaaninmetsa.fi

Ostajan maksettavaksi tulee varainsiirtovero (3% kauppahinnasta), lainhuudastuskulut ( 3×172 €) ja kaupanvahvistajan palkkio. 

 

Tätä kohdetta välittää: