Kiinteistö	Sijaintikunta	Metsämaan pinta-ala
Metsätila	Nurmes, Valtimo	n. 164.4 ha

Harvoin tarjolla! Runsaspuustoinen ja todella hyväkasvuinen iso tilakokonaisuus Valtimolla (nykyisin Nurmes).

Myyntikohde käsittää kiinteistöt Pyykölä 911-402-39-12 ja 911-402-53-35 (nimetön kiinteistö).

Metsiä on hoidettu pieteetillä ja ne ovat erinomaisessa kasvukunnossa. Tämä kohde tarjoaa tasaista kassavirtaa, sillä vanhimpia ja järeimpiä metsiä on jo mahdollista alkaa uudistamaan.

Tilojen kokonaispuusto on 18 800 m³ josta tukkia n. 4 600 m³ ja kuitua n. 13 500 m³. Metsämaan keskipuusto on 114 m³/ha. Puusto on mäntyvaltaista.

Tieverkko on erittäin kattava. Tilat sijaitsevat valtaosin yleisten teiden vaikutuspiirissä.

Kasvupaikoista ¾ on rehevyydeltään MT:tä tai parempaa. Metsämaan ala on n. 164 ha ja pinta-alasta yli 90 % on kivennäismaita. Metsiä on harvennettu tämän vuosikymmenen alkupuolella. Metsämaan pinta-alasta n. 97 % on inventoitu kuvioittain kesäkuun 2023 jälkeen Tilanhoitajien toimesta ja kaikki hakkuut ja hoitotoimenpiteet on päivitetty metsävaraan. Inventointiajankohdan ja kevään 2025 välinen kasvu on simuloitu kasvunlaskentaohjelmalla.

Nimettömän tilan etelälaitaan on perustettu rasite talousveden ottamista ja johtamista varten naapurin tarpeisiin (ks. Kiinteistörekisterin karttaote).

Näin laadukasta metsätilaa on harvoin tarjolla. Tähän kannattaa tutustua ja tarjouskin kannattaa jättää.

Tiloihin kuuluvat osuudet yhteisiin alueisiin:

1) Yhteinen vesialue 911-402-876-1 Haapakylän kalaveden osakaskunta: Osuuden suuruus: 0,080200 / 8,500000

2) Yhteinen maa-alue 911-402-878-15 Myllytontti: Osuuden suuruus: 0,641600 / 0,805200

Myllytontti on pieni kiinteistö Pyykölä tilan sisällä.

Kiinteistöllä Pyykölä on voimassa ympäristötukisopimus 20.12.2027 saakka seitsemällä kuviolla, joiden yhteispinta-ala on noin 2.5 ha.

Tarjoa viimeistään keskiviikkona 18.6. osoitteessa kajaaninmetsa.fi/metsatila-pohjois-karjala ”Tee tarjous” painikkeen kautta tai sähköpostilla pekka.manninen@kajaaninmetsa.fi

Ostajan maksettavaksi tulee varainsiirtovero (3% kauppahinnasta), lainhuudastuskulut ja kaupanvahvistajan palkkio.