Kiinteistö	Sijaintikunta	Metsämaan pinta-ala
Metsätila	Sotkamo	n. 52.3 ha

Myydään Sotkamon eteläisimmissä osissa sijaitseva upea A. Ahlströmin monikäyttöinen metsätilakokonaisuus, LAAKARANTA 765-404-36-7 (pinta-ala n. 57.4 ha). Tällä tilalla on runsaiden puuntuotannollisten mahdollisuuksien lisäksi myös monipuoliset virkirstysarvot; rantaviivaa upeiden suurten järvien, Älänteen, Ahvenisen ja Suuri-Petäisen rannalla sekä lähes puoli kilometriä Petäjäkosken rantaa! Kosken töyräällä on laavu ja ulkoilureitit kiertävät jokialueen ympäristössä. Tämä tila on siis koskikalastajan unelmakohde.

Tilan metsät on viime aikoina hoidettu hyvään arvokasvukuntoon eikä hakkuurästejä käytännössä ole. Kokonaispuusto on Kajaanin Metsäpalvelun elokuussa 2026 suorittaman maastoarvion perusteella n. 5 900 m³ josta tukkia on n. 2 700 m³ ja kuitua 3 100 m³. Tilan keskipuusto on 105 m³/ha metsätalousmaalla. Kasvupaikat ovat pääosin reheviä tuoreen kankaan hyväkasvuisia kivennäismaita. Metsämaista noin 9 hehtaaria on järvien, joen ja purojen rantavyöhykkeillä. Näillä alueille puuta jää metsätalouden ulkopuolelle arviolta 1 700 m³. Tilalla on noin 3.1 hehtaaria uudistamattomia, tuoreita avohakkuualoja. Näiden uudistamisvelvoite jää ostajalle.

Näin upeita koskenrantatiloja on myynnissä todella harvoin, jos koskaan! Myyntikohteessa yhdistyy monikäyttö ja metsäsijoittaminen täysin uniikilla tavalla.

Pohjoisemmat palstat sijaitsevat Laakajärvi-Suuri-Petäinen -rantakaavan alueella. Nämä palstat ovat kaavan mukaan metsätalousmaata. Osa Suuri-Petäisen rannan palstoista, kuten suuri osa Petäjäkosken rannasta ei sijaitse lainkaan rantakaava-alueella.

Eteläisemmät palstat sijaitsevat Älänne-Ahvenisen rantakaavan alueella. Nämä palstat ovat kaavan mukaan metsätalousmaata lukuunottamatta yhtä Ahvenisen rannalla sijaitsevaa kaavan mukaista lomarakennuspaikkaa. Tämä lomarakennuspaikka aukeaa etelään ja on Ahvenisen rannalla olevista palstoista pohjoisemman eteläkärjessä. Kaavamääräysten mukaan rakennuspaikalle saa rakentaa: 80 k-m²:n loma-asunnon, 20 k-m²:n saunan ja 30 k-m²:n varastorakennuksen.

Tee elämäsi kaupat ja jätä tarjous joko sähköpostilla pekka.manninen@kajaaninmetsa.fi tai osoitteessa kajaaninmetsa.fi/metsatila-laakaranta “Tee tarjous”-painikkeen kautta. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjouksen.

Ostajan maksettavaksi tulee varainsiirtovero (3% kauppahinnasta), lainhuudastuskulut ja kaupanvahvistajan palkkio.