Kiinteistö Sijaintikunta Metsämaan pinta-ala Metsätila Kuhmo n. 45.7 ha Myydään Kuhmossa sijaitseva, n. 52.3 hehtaarin kokoinen metsätila Välilä 290-401-41-1. Tilan pinta-alasta kasvuisaa metsämaata on n. 45.7 hehtaaria. Tilan kokonaispuuston määrä on 22.6.2026 Kajaanin Metsäpalvelun tekemän maastomittauksen mukaan 3 256 m³, josta tukkia on 605 m³ ja kuitua 2 419 m³. Kasvupaikoista noin 57 % on kangasmaita, jotka ovat ravinteisuudeltaan pääosin tuoreita ja kuivahkoja kankaita. Tila on erinomaisesti saavutettavissa, sillä sen halkaisee  pääosin myyntikohteen alueella kulkeva tie. Vesakon niitto on ajankohtainen lähivuosina. Tilan taimikot on pääosin hoidettu: lähivuosina hoitotyön tarvetta on noin 5 hehtaarilla kuvioista. Metsät on pääosin harvennettu hyvään arvokasvuasentoon, eikä välittömiä hakkuutarpeita ole. Tila soveltuukin loistavasti laadukasta metsätilaa etsivälle, joka arvostaa hyvää arvokasvua yhdistettynä houkuttelevaan keskihehtaarihintaan. Tila rajoittuu eteläreunastaan Saarijärveen, mikä lisää tilan virkistyskäyttömahdollisuuksia. Tilaa ympäröivät laajat valtion maat, mikä mahdollistaa metsästysharrastuksen laajentamisen myös oman metsätilan rajojen ulkopuolelle. Ostajan maksettavaksi tulee varainsiirtovero (3% kauppahinnasta), lainhuudastuskulut ja kaupanvahvistajan palkkio. Vuosittain…

Read more

Kiinteistö Sijaintikunta Metsämaan pinta-ala Metsätila Sotkamo n. 76.5 ha Myydään Sotkamon Tuhakylällä iso, runsaspuustoinen ja hyväkasvuinen metsäsijoituskohde. Myyntikohde käsittää kiinteistöstä KAIKKOLA 765-402-26-8 lohkottavan määräalan. Kokonaisala on n. 83.3 ha, josta metsämaata noin 76.5 ha ja vuokrattua peltoa n. 5.9 ha (peltojen karttapinta-ala). Puustotiedot on inventoitu Kajaanin Metsäpalvelu Oy:n toimesta toukokuussa 2023 ja kolmen kasvukauden kasvut on simuloitu myyntiesitteen lukuihin. Kohteen kokonaispuusto on 9 493 m³ josta tukkia on  4 129 m³ ja kuitua 4 865 m³. Kasvupaikat ovat reheviä, lähes täysin lehtomaisen ja tuoreen kankaan kivennäismaita. Kasvultaan nämä alueet ovat Kainuun parhaimmasta päästä. Kehitysluokkajakauma tarjoaa kassavirtaa arvostavalle sijoittajalle välittömiä hakkuumahdollisuuksia: Uudistuskypsää metsää on n. 8 ha, lisäksi kasvatusmetsissä on kiireellisiä harvennustarpeita. T2-kehitysluokan taimikoita on n. 22 ha. Ranta-alueella on voimassa Jormasjärven ranta-osayleiskaava. Kaupan kohteella sijaitsee 8 omarantaista kaavan mukaista lomarakennuspaikkaa hienon ja ison Jormasjärven rannalla. Rantavyöhykkeen metsät ovat kaavan mukaisesti M-aluetta, eli niiden kaavan mukainen käyttötarkoitus on metsätalous. Pellot ovat…

Read more