Kiinteistö Sijaintikunta Metsämaan pinta-ala Metsätila Sotkamo n. 76.5 ha Myydään Sotkamon Tuhakylällä iso, runsaspuustoinen ja hyväkasvuinen metsäsijoituskohde. Myyntikohde käsittää kiinteistöstä KAIKKOLA 765-402-26-8 lohkottavan määräalan. Kokonaisala on n. 83.3 ha, josta metsämaata noin 76.5 ha ja vuokrattua peltoa n. 5.9 ha (peltojen karttapinta-ala). Puustotiedot on inventoitu Kajaanin Metsäpalvelu Oy:n toimesta toukokuussa 2023 ja kolmen kasvukauden kasvut on simuloitu myyntiesitteen lukuihin. Kohteen kokonaispuusto on 9 493 m³ josta tukkia on  4 129 m³ ja kuitua 4 865 m³. Kasvupaikat ovat reheviä, lähes täysin lehtomaisen ja tuoreen kankaan kivennäismaita. Kasvultaan nämä alueet ovat Kainuun parhaimmasta päästä. Kehitysluokkajakauma tarjoaa kassavirtaa arvostavalle sijoittajalle välittömiä hakkuumahdollisuuksia: Uudistuskypsää metsää on n. 8 ha, lisäksi kasvatusmetsissä on kiireellisiä harvennustarpeita. T2-kehitysluokan taimikoita on n. 22 ha. Ranta-alueella on voimassa Jormasjärven ranta-osayleiskaava. Kaupan kohteella sijaitsee 8 omarantaista kaavan mukaista lomarakennuspaikkaa hienon ja ison Jormasjärven rannalla. Rantavyöhykkeen metsät ovat kaavan mukaisesti M-aluetta, eli niiden kaavan mukainen käyttötarkoitus on metsätalous. Pellot ovat…

Read more

Kiinteistö Sijaintikunta Metsämaan pinta-ala Metsätila Kuusamo n. 50.0 ha Myydään Kuusamossa noin 66.7 hehtaarin kokoinen metsätila MÄENPÄÄ 305-410-60-8. Kiinteistö sijaitsee kahdessa palstassa Kiitämäjärven itäpuolella Maivalassa. Kiinteistötunnuksella kartalla näkyvä (myyntikohteeseen kuulumaton erottamaton määräala myös myyntiesitteen kuvissa esitettynä), vielä lohkomaton keskimmäinen palsta ja kiinteistörekisteriotteella näkyvä osuus Kuusamon yhteismetsään eivät kuulu kauppaan. Tämä on huomioitu myyntiesitteen pinta-alatiedoissa. Kaupan kohteen lopullinen pinta-ala täsmentyy, kun lohkomistoimitus suoritetaan. Kaupan kohteen kokonaispuuston määrä on Silvat Metsätieto Oy:n vuonna 2025 suorittaman maastomittauksen mukaisesti 4 017 m³ josta tukkia on 260 m³ ja kuitua 3 347 m³. Puusto on pääosin mäntyä. Kasvupaikat ovat lähes 90 %:sti kangasmaita. Kasvupaikoista noin kaksi kolmasosaa on ravinteisuustasoltaan tuoretta kangasta. Varttunutta (T2) taimikkoa on noin 12 ha, nuorta kasvatusmetsää (02) noin 25 ha, varttunutta kasvatusmetsää (03) n. 11.5 h ja uudistuskypsäksi luokiteltua (04) metsää n. 1.5 ha. Kaupan kohteella sijaitsee käytännössä korjauskelvoton puurakenteinen mökki Maivajärven rannalla osoitteessa Maivavaarantie 22. Kaupunki on perinyt rakennuksesta vuotuista…

Read more