Kiinteistö Sijaintikunta Metsämaan pinta-ala Metsätila Kajaani n. 35.4 ha Myydään kahdesta metsätilasta koostuva kokonaisuus eteläisessä Kajaanissa Otanmäen lähettyvillä. Myyjä pidättää itsellään Hanhikaarre tilasta noin 4.4 hehtaarin erillispalstan kantatilana ja Laitila tilasta noin 0.7 hehtaarin erillispalstan kantatilana. Lohkomiskuluista vastaa ostaja ja tämä on huomioitu tilan hintapyynnössä. Lohkomiskulu on yhteensä arviolta 4 380 euroa. Myyntikohde käsittää osan kiinteistöistä Hanhikaarre 205-417-6-78 ja Laitila 205-417-6-73. Toukokuussa 2025 suoritetun maastoarvion mukainen kokonaispuumäärä on n. 3 000 m³ josta tukkia n. 800 m³ ja kuitua n. 2050 m³.  Tilalla on hyvät tieyhteydet. Tilan metsämaista karkeasti puolet on tuoreen ja puolet kuivahkon kankaan kasvupaikkoja. N. 2/3 pinta-alasta on kangasmaata ja loppu rämettä. Tilalla on uudistamattomia avohakkuualoja noin 3.5 hehtaaria. Uudistamiskulu on huomioitu summa-arvolaskennassa. Ostajan on huolehdittava uudistamisvelvoitteen täyttämisestä kaupan jälkeen. Emäkiinteistöillä on osuus yhteisiin: 1) Yhteinen vesialue 205-876-3-0 Mainuan-Murtomäen-Vuottolahden Osuuden suuruus: 0,052664 / 29,7082002) Yhteinen maa-alue 205-878-4-0 Mainuan-Murtomäen-Vuottolahden Osuuden suuruus: 0,02633 / 13,645800 Nämä osuudet jakautuvat pinta-alojen…

Read more

Kiinteistö Sijaintikunta Metsämaan pinta-ala Metsätila Kuhmo n. 81 ha Kuhmon Vartiuksessa myynnissä iso metsätila. Kiinteistö on JUORTANA 290-413-1-40 ja se sijaitsee kahdessa palstassa. Rekisteriotteen mukainen kokonaipinta-ala on n. 147 ha, josta metsämaata 81 ha. Loppu alueesta on pääosin kitu- ja joutomaan soita. Uuden omistajan voi olla mahdollista korjata satoa pikapuoliin, sillä tilalla on runsaasti kirvestä kaipailevaa petäjikköä. Uudistuskypsiä kangasmaiden mäntymetsiä on Tilanhoitajien maastotöin tuottaman metsävaratiedon perusteella noin 19 hehtaaria. Näillä kuvioilla kokonaispuusto on arvion mukaan n. 2 980 m3. Mittaukset on suoritettu pääosin elokuun 2023 jälkeen ja inventointiajankohdan ja nykyhetken välinen kasvu on huomioitu myyntiesitteen luvuissa. Arvion mukainen kokonaispuusto on n. 6 250 m3 josta tukkia n. 2 200 m3. Pääosa puustosta on korjuuteknisesti hyvissä paikoissa: kesäkorjuu on mahdollista suurella osalla kuvioista. Tilalla on laajoja avosoita, mutta nämä suoalueet ovat tilan ”peränurkassa” eikä niiden takia puustoa jää kokonaisuuden kannalta merkittävästi metsätalouden ulottumattomiin. Tilaan kuuluu osuudet yhteisiin alueisiin: 1) Yhteinen vesialue 290-413-876-2 Vartiuksen…

Read more

Kiinteistö Sijaintikunta Metsämaan pinta-ala Metsätila Nurmes, Valtimo n. 164.4 ha Harvoin tarjolla! Runsaspuustoinen ja todella hyväkasvuinen iso tilakokonaisuus Valtimolla (nykyisin Nurmes). Myyntikohde käsittää kiinteistöt Pyykölä 911-402-39-12 ja 911-402-53-35 (nimetön kiinteistö). Metsiä on hoidettu pieteetillä ja ne ovat erinomaisessa kasvukunnossa. Tämä kohde tarjoaa tasaista kassavirtaa, sillä vanhimpia ja järeimpiä metsiä on jo mahdollista alkaa uudistamaan. Tilojen kokonaispuusto on 18 800 m³ josta tukkia n. 4 600 m³ ja kuitua n. 13 500 m³. Metsämaan keskipuusto on 114 m³/ha. Puusto on mäntyvaltaista. Tieverkko on erittäin kattava. Tilat sijaitsevat valtaosin yleisten teiden vaikutuspiirissä. Kasvupaikoista ¾ on rehevyydeltään MT:tä tai parempaa. Metsämaan ala on n. 164 ha ja pinta-alasta yli 90 % on kivennäismaita. Metsiä on harvennettu tämän vuosikymmenen alkupuolella. Metsämaan pinta-alasta n. 97 % on inventoitu kuvioittain kesäkuun 2023 jälkeen Tilanhoitajien toimesta ja kaikki hakkuut ja hoitotoimenpiteet on päivitetty metsävaraan. Inventointiajankohdan ja kevään 2025 välinen kasvu on simuloitu kasvunlaskentaohjelmalla. Nimettömän tilan etelälaitaan on perustettu rasite talousveden…

Read more