Kiinteistö	Sijaintikunta	Metsämaan pinta-ala
Metsätila	Sonkajärvi	n. 16 ha

Myydään kiinteistökehittäjän unelmakohde! Tällä metsätilalla on yhdeksän yleiskaavan mukaista, rakentamatonta lomarakennustonttia. Tämä puustoinen rantametsätila sijaitsee Sonkajärven kunnassa isokokoisen Kiltuanjärven rannalla aivan Jyrkän ruukin kulttuurihistoriallisten maisemien lähellä.

Myyntikohde käsittää kiinteistön KILTUANKANGAS 762-418-3-5. Pinta-alasta n. 16 ha on metsämaata ja loppu tiestön alle jäävää maata.

Kokonaispuusto on toukokuussa 2025 suoritetun maastoarvion mukaan 2 207 m³, josta tukkia 963 m³ ja kuitua 1 197 m³. Kasvupaikat ovat lähes täysin hyväkasvuisia tuoreen kankaan ravinteisuuden kangasmaita.

Keskipuusto on 139 m³/ha eli tila on keskimääräistä puustoisempi. 

Tähän tilaan kannattaa tutustua paikan päällä.

Tilalla on voimassa oleva yleiskaava: kaavamerkintä M (metsätalousalue), RA (lomarakennuspaikka) ja LV (venevalkama). Yhdelle rakennuspaikalle saa rakentaa enintään 180 k-m2, josta saunan pinta-ala saa olla enintään 30 k-m2.

Tutustu kaavakarttaan ja kaavamääräyksiin tarkemmin linkin kautta: https://paikkatieto.yla-savo.fi/kaavat/762-070695-025.pdf

Tilaan kuuluu osuudet yhteisiin:

1) Yhteinen vesialue 762-876-7-1 Jyrkän osakaskunta
Osuuden suuruus: 0,000753 / 1,000000

Tilalle ei ole rekisterille merkittyä virallista kulkuoikeutta, mutta tilalle menee naapurissa olevan metsäyhtiön mailla menevältä tieltä talvitien pohja. Tilalla on virallinen tieoikeus metsähallituksen mailla menevään tiehen, mutta tämä tie ei tule aivan tilalle saakka. Tilan ostajan on siis sovittava kulkuoikeuksista jomman kumman naapurin kanssa.

Jätä tarjous viimeistään 22.9.2025. joko sähköpostilla pekka.manninen@kajaaninmetsa.fi tai osoitteessa kajaaninmetsa.fi/metsatila-sonkajarvi “Tee tarjous”-painikkeen kautta.

Ostajan maksettavaksi tulee varainsiirtovero (3% kauppahinnasta), lainhuudastuskulut ja kaupanvahvistajan palkkio sekä lohkomiskulut.