Kiinteistö	Sijaintikunta	Metsämaan pinta-ala
Metsätila	Ilomantsi	n. 77 ha

Myydään iso, noin 88 hehtaarin metsätila Ilomantsista. Tila sijaitsee kahdessa palstassa aivan Ilomantsin kirkonkylän tuntumassa. Tilan kiinteistötunnus on 146-406-14-10.

Puusto on pääosin isommalla palstalla: Ilomantsinjärven rannan luhta-alueella olevalla palstalla ei ole merkittävästi puustoa. Metsämaan kasvupaikat jakautuvat karkeasti 50:50 suhteessa soihin ja kivennäismaihin. Ravinteisuudeltaan puolet tilasta on tuoretta kangasta, n. 8 % lehtomaista ja loput karumpia kasvupaikkoja.

Tilan pinta-alasta metsämaata on n. 77 ha, jouto- ja kitumaata n 10.3 ha ja maatalousmaata n. 1 ha. Peltolohkoista ei ole voimassa olevaa kirjallista vuokrasopimusta.

Puustoarvio perustuu vuonna 2022 tehtyyn metsäsuunnitelmaan, johon on simuloitu kasvukausien 2022 ja 2023 sekä osa 2024 kasvusta. Suunnittelun jälkeen tehdyt hakkuut on päivitetty metsävaraan. Arvioin mukainen kokonaispuusto on n. 11 600 m3 josta tukkia n. 3 800 m3 ja kuitua n. 7 400 m3. Puuston määrää ei ole kuitenkaan tarkistusmitattu maastotöin, joten ostajan kannattaa tutustua tilaan huolellisesti.

[Metsäkeskuksen tuottaman avoimen metsävaratiedon (laserkeilattu vuonna 2022) mukainen kokonaispuusto on n. 12 100 josta tukkia noin 4 550 m3 ja kuitua 7 100 m3].

Metsät painottuvat varttuneempiin ikäluokkiin: taimikoita on vain n. 2 ha.

Arvio välittömistä hakkuutuloista on noin 90 000 euroa. Tilalta on saatavissa tasaista tulovirtaa, kun metsiä käsitellään metsänhoitosuositusten mukaisesti.

Isompaa palstaa halkoo yksityistie jossa kiinteistö on osakkaana, Ilomantsinjärven rantapalstoille ei ole rekisteriin merkittyä kulkuoikeutta

Voit ladata XML-tiedoston linkin kautta.

Peruskartan mukaan kaupan kohteen ja kiinteistön 146-406-14-20 rajalinjalla sijaitsee rakennus.

Jätä tarjous viimeistään 13.9 joko sähköpostilla pekka.manninen@kajaaninmetsa.fi tai osoitteessa kajaaninmetsa.fi/ilomantsi-uusitila “Tee tarjous”-painikkeen kautta.

Ostajan maksettavaksi tulee varainsiirtovero (3% kauppahinnasta), lainhuudastuskulut ja kaupanvahvistajan palkkio.